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目前，企业承接工程之前，都会去办理建筑资质。但是，资质申请成功后，很多企业都只使用不知维护。如果企业不知道维护的重要性，甚至不做相关工作，那就大错特错了！
一、如何管理业绩？
施工' target='_blank'>建筑施工企业资质对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢？取得资质后又应如何维护和管理呢?
1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。
2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。
3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
二、取得资质证书后如何管理？
及时延续
1、按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就得申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
不要出借
1、有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。
2、资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
安全施工
1、注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。
2、同时企业要注意人员的配备，申办资质，最重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、九大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，还可以为资质升级提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。
积极升级
15年实施的资质标准中，资质等级越高，相应的承包范围也就越大。企业取得建筑资质后，要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。
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建筑业资质增项是很多企业资质增项对每一个企业单位是非常重要的，有了一个资质申请另一个资质为增项，如果同时申请多项资质，选择一个为主资质，其余为增项。建筑业企业资质增项的好处和注意事项有哪些?
建筑业企业资质增项的好处如下：
1、建筑业企业资质增项和升级时企业扩大业务范围的两大手段，资质升级是扩大企业在某一领域承接业务的规模，资质增项可以让建筑企业有更多的业务选择，在多领域投标，承接更多的工程，带来更多的利益。
2、相较于资质升级而言，资质增项更加节省成本! 办理资质升级，需要在人员、资产和工程业绩方面满足升级资质标准的要求，招聘人员和完成注资等需要一大笔资金! 而进行资质增项，只需要符合要求，人员、资产等是可以共用的，能够节省一大笔开支，所以企业可以评估一下目前企业的更方面条件，如果同时满足多个资质标准要求，就可以同时申请或者增项!
建筑业企业资质增项应该注意以下事项如下：
1、申请的增项资质级别不能高于主项资质;
2、建筑企业已有的建筑资质为施工总承包资质的建筑企业，可以申请增项施工总承包资质内的各类别资质，也可以申请增项不超过 5 项的专业承包资质内的资质，但是不能申请施工劳务资质;
3、建筑企业已有的建筑资质为专业承包资质的建筑企业，可以申请增项不超过 5 项的专业承包资质内的资质，但是不能申请施工劳务资质;
4、建筑企业已有的建筑资质为施工劳务资质的建筑企业，不得申请施工总承包资质和专业承包资质内的各类别资质;
5、增项资质能与主项资质互换，但需满足同一序列、同等级别的条件;
6、取得总承包资质的企业，不能申请总承包资质范围内的专业承包资质;
7、申请多项资质时，企业需满足各项资质中的最高条件。
8、申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
9、企业申请多个类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足所申请类别资质《标准》要求，不需累加每类人员数量指标。
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多数建筑企业会选择资质增项来增加公司的经营范围，但是资质增项也不是一件简单就可以办理成功的，当然其中对于资质增项的材料可是要详细了解的，建筑资质增项材料全在这了！务必一项都不能少！
建筑资质增项材料
1、《建筑业企业资质申请表》一式两份；申请《资质管理规定》中明确由住房和城乡住建部负责审批资质的，还需提供《建设工程企业资质申请受理信息采集表》
2、《营业执照》副本复印件
3、建筑业企业资质证书正本复印件
4、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表（不需要审计）
5、标准要求的主要设备购置发票复印件
6、《安全生产许可证》复印件
7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件
8、现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件
9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书复印件
10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件
11、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明原件
12、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表
建筑资质增项前需要了解的知识点
一、企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
二、经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与其同序列、同等级的增项资质进行互换。
三、选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。但是总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质;总承包企业不得申请劳务分包类别资质。
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一、如何管理业绩？
施工' target='_blank'>建筑施工企业资质对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢？取得资质后又应如何维护和管理呢?
1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。
2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。
3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
二、取得资质证书后如何管理？
及时延续
1、按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就得申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
不要出借
1、有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。
2、资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
安全施工
1、注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。
2、同时企业要注意人员的配备，申办资质，最重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、九大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，还可以为资质升级提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。
积极升级
15年实施的资质标准中，资质等级越高，相应的承包范围也就越大。企业取得建筑资质后，要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。
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建筑业企业资质增项的好处如下：
1、建筑业企业资质增项和升级时企业扩大业务范围的两大手段，资质升级是扩大企业在某一领域承接业务的规模，资质增项可以让建筑企业有更多的业务选择，在多领域投标，承接更多的工程，带来更多的利益。
2、相较于资质升级而言，资质增项更加节省成本! 办理资质升级，需要在人员、资产和工程业绩方面满足升级资质标准的要求，招聘人员和完成注资等需要一大笔资金! 而进行资质增项，只需要符合要求，人员、资产等是可以共用的，能够节省一大笔开支，所以企业可以评估一下目前企业的更方面条件，如果同时满足多个资质标准要求，就可以同时申请或者增项!
建筑业企业资质增项应该注意以下事项如下：
1、申请的增项资质级别不能高于主项资质;
2、建筑企业已有的建筑资质为施工总承包资质的建筑企业，可以申请增项施工总承包资质内的各类别资质，也可以申请增项不超过 5 项的专业承包资质内的资质，但是不能申请施工劳务资质;
3、建筑企业已有的建筑资质为专业承包资质的建筑企业，可以申请增项不超过 5 项的专业承包资质内的资质，但是不能申请施工劳务资质;
4、建筑企业已有的建筑资质为施工劳务资质的建筑企业，不得申请施工总承包资质和专业承包资质内的各类别资质;
5、增项资质能与主项资质互换，但需满足同一序列、同等级别的条件;
6、取得总承包资质的企业，不能申请总承包资质范围内的专业承包资质;
7、申请多项资质时，企业需满足各项资质中的最高条件。
8、申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
9、企业申请多个类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足所申请类别资质《标准》要求，不需累加每类人员数量指标。
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1、《建筑业企业资质申请表》一式两份；申请《资质管理规定》中明确由住房和城乡住建部负责审批资质的，还需提供《建设工程企业资质申请受理信息采集表》
2、《营业执照》副本复印件
3、建筑业企业资质证书正本复印件
4、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表（不需要审计）
5、标准要求的主要设备购置发票复印件
6、《安全生产许可证》复印件
7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件
8、现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件
9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书复印件
10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件
11、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明原件
12、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表
建筑资质增项前需要了解的知识点
一、企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
二、经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与其同序列、同等级的增项资质进行互换。
三、选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。但是总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质;总承包企业不得申请劳务分包类别资质。
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